🧾 İZALE-İ ŞUYU (ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ) DAVASI DİLEKÇE ÖRNEĞİ

DAVACI :
Ad Soyad: [Adınız Soyadınız]
T.C. Kimlik No: [T.C. No]
Adres: [Tam adresiniz]

VEKİLİ :
(Avukat aracılığıyla açılıyorsa)
Av. [Ad Soyad] – [Baro Adı]
Adres: [Ofis Adresi]

DAVALI :
Ad Soyad: [Diğer paydaş(lar)ın isimleri]
Adres: [Davalı(ların) adres(leri)]

KONU :
Ortak mülkiyette bulunan taşınmazın ortaklığının giderilmesi (izale-i şuyu) talebimizden ibarettir.

Davacı ile davalı/davalılar, [adres ve ada/parsel numarası belirtilen] taşınmazın paydaşlarıdır.
Davacı bu taşınmazda %... oranında pay sahibidir.
Taraflar arasında taşınmazın nasıl paylaşılacağı konusunda uzlaşma sağlanamamıştır.
Malın aynen bölünmesi mümkün görülmediğinden, ortaklığın giderilmesi mahkemenizden talep edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın ekonomik değerini kaybetmeden bölünmesi mümkünse aynen taksim,
aksi halde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ediyoruz.
Paydaşlar arasında uzun süredir anlaşmazlık bulunmakta olup,
malın mevcut durumda ortak kullanımı hem fiilen hem hukuken zorluk yaratmaktadır.
Bu nedenle yasal yoldan ortaklığın kaldırılması zorunluluğu doğmuştur.

Türk Medeni Kanunu, HMK, ilgili yönetmelikler ve sair mevzuat hükümleri.

Yukarıda arz edilen nedenlerle,

Dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesine,
Taşınmazın aynen taksim suretiyle paylaştırılmasına, mümkün olmaması halinde
satış suretiyle elde edilecek bedelin pay oranlarına göre dağıtılmasına,
Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini arz ve talep ederim.

Saygılarımla,
Tarih: … / … / 20…

Davacı
[Ad Soyad]
(İmza)

🎯 Dilekçede Dikkat Edilmesi Gerekenler

Taşınmazın açık adresi ve tapu bilgileri mutlaka yazılmalıdır.
Pay oranları (örneğin %25, %50) doğru şekilde belirtilmelidir.
Eğer mal miras yoluyla kaldıysa, veraset ilamı (mirasçılık belgesi) eklenmelidir.
Talepte “öncelikle aynen taksim, mümkün değilse satış” şeklinde belirtilmesi önemlidir.

AŞAMA	AÇIKLAMA	ORTALAMA SÜRE	SORUMLU TARAF
1. Dava Açılışı	Davacı dilekçeyi Sulh Hukuk Mahkemesi’ne verir, harç ve gider avansı öder.	1-2 Hafta	Davacı
2. Tebligat ve Savunma	Diğer paydaşlara tebligat yapılır, cevap süresi başlar.	2-4 Hafta	Mahkeme / Davalı
3. Bilirkişi ve Keşif	Malın bölünebilirliği incelenir, değer tespiti yapılır.	1-3 Ay	Mahkeme / Bilirkişi
4. Duruşmalar	Taraf beyanları alınır, bilirkişi raporu tartışılır.	2-6 Ay	Tüm Taraflar
5. Karar Aşaması	Hakim, aynen taksim veya satış kararı verir.	1-2 Ay	Mahkeme
6. Satış / Paylaştırma	Mal satılır veya bölüştürülür, bedel paylaştırılır.	2-3 Ay	İcra Dairesi / Paydaşlar
TOPLAM ORTALAMA SÜRE	Basit dosyalarda 6-12 ay, karmaşık dosyalarda 1-3 yıl sürebilir.	—	—

Bu tabloyu şimdi renkli, modern ve blog uyumlu bir görsel infografik haline getirebilirim.
İstersen şu stillerden birini seç: